招商蛇口:2023年净利同比增近五成 规模跻身行业前五
2024-05-25 【 字体:大 中 小 】
房企陆续公布年报,3月18日,招商蛇口公布了2023年年度报告。
年报数据显示,2023年,招商蛇口实现营业收入1750.08亿元,同比下降4.37%;归母净利润63.19亿元,同比增长48.20%;扣非归母净利润57.33亿元,同比增长69.23%;基本每股收益0.65元/股,同比增加58.54%。
2023年,招商蛇口的“三道红线”均处于绿档,财务结构仍然保持稳健。报告期末,公司剔除预收账款的资产负债率62.41%、净负债率54.58%、现金短债比为1.28。
另外去年招商蛇口的融资成本仍然保持行业低位。报告显示,招商蛇口全年新增公开市场融资324.3亿元,票面利率均为同期内房企债券利率最低水平;全年综合资金成本3.47%,较年初降低42BP。
销售方面,在整个行业发展放缓之际,去年招商蛇口销售规模实现逆势微增。全年累计实现签约销售面积1223.41万平方米,实现签约销售金额2936.35亿元,销售规模跻身行业前五。另外在全国13个城市进入当地流量销售金额TOP5,其中,上海、苏州、合肥、长沙、南通排名TOP1;深圳、南京、温州、徐州进入TOP3;无锡、西安、成都、重庆位居TOP5。
土储方面,2023年,招商蛇口累计获取55宗地块,总计容建面约590万平方米,总地价约1134亿元,公司需支付地价约为867亿元。
另外在拿地策略上,招商蛇口仍聚焦高能级城市。报告显示,去年公司在“强心30城”“核心6+10城”的投资金额占比分别达99%和88%,其中在北、上、广、深的投资占公司全部投资额的51%,单城投放额达46亿元,先后获取上海9宗、杭州6宗、北京5宗、西安5宗优质土地。
2023年,招商蛇口新增项目中29个项目实现当年拿地当年开盘,为报告期贡献销售金额约340亿元。
报告同时提到,招商蛇口董事会通过利润分配预案为,以2024年3月15日享有利润分配权的股份总额9060836177股为基数,向全体股东每10股派发现金红利3.20元(含税);即分配现金股利总额约29亿元;本年度不进行资本公积金转增股本。
截至3月18日收盘,招商蛇口报9.52元/股,当日涨1.28%,总市值862.6亿元。
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