第078期

（2024年2月20日）

　　住建部：214个城市已建立房地产融资协调机制

　　住房城乡建设部表示，截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

　　最新LPR出炉！5年期下调25个基点

　　2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。【分析】

　　财政部拟发行990亿元3年期国债

　　2月20日，财政部发布通知，决定发行2024年记账式附息（三期）国债（3年期）。本期国债为3年期固定利率附息债，竞争性招标面值总额990亿元。

　　该国债2024年2月23日招标，2月25日开始计息，招标结束至2月26日进行分销，2月28日起上市交易。该期国债利息按年支付，每年2月25日支付利息，2027年2月25日偿还本金并支付最后一次利息。竞争性招标时间为2024年2月23日上午10:35至11:35。

　　○ 河南

　　河南省1月份金融运行情况公布

　　2月20日消息，中国人民银行河南省分行近日公布了2024年1月份河南省金融运行情况。

　　1月末，全省本外币存款余额103054.3亿元，同比增长6.6%，增速低于上年同期5.5个百分点；较上月增加2469.4亿元，同比少增988.1亿元。1月末，全省本外币贷款余额84869.3亿元，同比增长9.3%，增速高于上年同期1.5个百分点；较上月增加1272.6亿元，同比少增19.8亿元。2023年，河南省社会融资规模增量为11040.8亿元，同比多1147亿元。【详情】

　　洛阳市：坚持市场化、企业化方向，推动市属国企重塑性变革取得更大成效

　　2月20日消息，洛阳市委常委会召开会议，对做好当前重点工作提出要求。会议听取全市2024年全面深化改革工作情况汇报，审议《洛阳市国有企业改革深化提升行动实施方案》。会议强调，要进一步强化改革意识，在增强改革针对性、实效性、协同性上下功夫，确保改到关键处。要坚持市场化、企业化方向，推动市属国企重塑性变革取得更大成效。

　　开封市：AA级以上信用评级企业达到22家

　　2月20日消息，开封市高质量发展大会召开，开封市委书记高建军出席会议并讲话。高建军指出，2023年开封市发展质效不断提升。国企改革三年行动获评A级、居全省第4位，AA级以上信用评级企业达到22家，AAA级信用评级企业实现零的突破。

　　○ 国内

　　广州市发改委：积极争取投融资体制改革试点，通过专项债、政策性金融工具等多种手段筹措资金

　　2月20日消息，广州市高质量发展大会召开。会上，广州市发展改革委党组书记、主任李海洲表示，广州市发改委将始终锚定万亿投资目标不动摇，重点谋划建设一批“打粮食”的产业项目和“强承载”的基础设施项目。围绕“6+4”城市属性和核心功能，梳理形成适度超前建设项目清单，尽快把项目储备度提高到150%以上。统筹项目优先度，积极争取投融资体制改革试点，通过专项债、政策性金融工具、中央预算内资金、盘活存量资产等多种手段筹措资金；优化土地供应结构，优先保障重点项目建设用地。

　　郑州路桥集团2亿元短融完成发行，利率3.12％

　　2月20日，郑州路桥建设投资集团有限公司披露2024年度第一期短期融资券发行相关情况。本期债券简称“24郑州路桥CP001”，发行总额2亿元，票面利率3.12％，期限为365天；债券起息日为2024年2月20日，兑付日为2025年2月19日；经中诚信国际综合评定，发行人主体信用评级为AA，评级展望为稳定。本期债券主承销商、簿记管理人及存续期管理机构为德意志银行（中国）有限公司；本期债券的募集资金拟用于偿还发行人有息债务。

　　开封新宋风公司拟发行10亿元公司债，获上交所受理

　　2月20日，开封市新宋风建设投资有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券项获上交所受理。债券拟发行金额10亿元，承销商/管理人为申港证券。2023年8月28日，经联合资信综合评定，发行人主体信用评价为AA，评级展望为稳定。

　　洛阳商都城投换帅！贾利卫出任董事长，注册资本增至15亿元

　　2月20日，洛阳商都城市投资控股集团有限公司发布公告称，聘任贾利卫任洛阳商都城市投资控股集团有董事长、总经理。此外，该公司控股股东“洛阳夏商城市投资发展有限公司”日前更名为“洛阳国裕投资发展集团有限公司”。根据公司股东会决议，公司注册资本变更为15亿元，此次增资8亿元由控股股东洛阳国裕投资发展集团有限公司将以货币方式全部认缴，于2028年12月31日前足额缴纳完毕。2023年6月22日，东方金诚赋予洛阳商都城市投资控股集团AA主体信用评级。

　　格力地产时任董事长被通报批评

　　2月20日消息，上交所对下发纪律处分决定书，对格力地产股份有限公司时任董事长鲁君四予以通报批评。

　　根据公告，格力地产在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等问题，高估存货可变现净值、少计提存货跌价准备。

　　格力地产在2018至2021年度累计少提存货减值，导致多计净利润6.26亿元。上述事项导致格力地产2018年年度报告、2019年年度报告、2020年年度报告、2021年年度报告、2022年年度报告，“21格地02”“22格地02”“23格地01”债券发行公告、募集说明书等文件存在错报。

　　东方金诚：5年期以上LPR报价单独下调，后期两个期限品种LPR报价还有下行空间

　　东方金诚研究团队发布研报指出，本次5年期以上LPR报价下调，将直接带动新发放企业中长期贷款和居民房贷利率跟进下调，有助于提振企业投资需求，稳定房地产市场运行。总体上看，本次5年期以上LPR报价下调，在价格方面释放了稳增长、稳楼市政策加力的明确信号，有助于提振市场信心，改善社会预期。

　　综合当前经济和物价走势，东方金诚研究团队判断短期内MLF利率下调的可能性仍然较大。这将带动两个期限品种的LPR报价继续下调，进而带动企业和居民贷款利率持续下行，提振宏观经济总需求。与此同时，LPR报价持续下调带动贷款利率下行，也将为今年地方债务风险化解提供更为有利的条件。

　　预计今年除了作为居民房贷利率定价基础的5年期以上LPR报价会持续下调外，监管层还将通过下调首套房贷和二套房贷利率下限等方式，推动居民房贷利率下行。这在近期京、沪楼市新政以及此前央行和金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中已有所体现。