8月23日，龙湖集团（0960.HK）公布其截至2024年6月30日的半年业绩：营业收入468.6亿元，股东应占溢利58.7亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达47.5亿元；实现毛利额96.4亿元，毛利率为20.6%；核心税后利润率为11.7%，核心权益后利润率为10.1%。

上半年，龙湖集团开发业务实现营业收入337.6亿元，交付物业总建筑面积为302.9万平方米。

具体来看，上半年龙湖集团在全国43座城市共计交付121个项目，共计交付约5万套房源，20%实现提前一个月以上交付，交付满意度超过90%。在今年7月份，龙湖集团迎来新的里程碑，累计交付房源数超过百万套。

运营、服务业务继续贡献稳定的收入和利润，成为龙湖集团保障流动性安全、实现高质量增长的重要引擎。

报告期内，龙湖集团运营及服务业务合计实现收入131亿元，同比增长7.6%。其中，运营业务板块不含税租金收入为66.1亿元，同比增长4.3%；服务业务板块不含税收入为64.9亿元，同比增长11.1%。期内，运营及服务业务在核心权益净利中的贡献占比达到80%以上，两大业务板块的健康发展，持续优化利润结构。

开发业务方面，上半年，龙湖集团地产开发合同销售511.2亿元，实现高质量回款，销售回款率超100%。

分区域看，西部、长三角、环渤海、华南及华中区域销售金额在全集团占比分别为28.1%、27.0%、20.1%、14.3%及10.5%，一、二线城市销售占比达94%，其中，武汉御湖境、济南御湖境销售额分别达7.95亿元、2.3亿元，销售金额在所在城市居首；此外，上半年开盘的重庆蓝湖云河颂实现100%去化，打破近两年重庆高端住宅市场金额、单价、去化率等多项纪录。

拿地方面，上半年龙湖集团以销定支、布局谨慎，在北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山7座高能级城市获得7幅土地，新增土储总建筑面积为60万平方米，权益面积为35万平方米。截至2024年6月30日，龙湖集团的土地储备合计达4141万平方米，权益面积为2959万平方米。

财务健康方面，2024年上半年，龙湖集团进一步压降有息负债，持续优化债务结构。截至2024年6月30日，龙湖集团的综合借贷总额为1874.2亿元，较年初下降52亿元；在手现金500.6亿元，净负债率为56.7%，现金短债倍数为1.7倍，剔除预收款的资产负债率58.6%，相关指标持续保持在“三道红线”绿档。

截至8月23日，龙湖在2024年内已归还了107亿元境内公开债，年内剩余到期境内公开债仅10 亿元。

南方+记者 周中雨